Просто, как 123

Все мы знаем, что свайный фундамент приобретает все большую популярность у строителей. Связано это с экономичностью установки и стоимости самих свай (особенно в сравнении с бетонными фундаментными работами), возможностью круглогодичной установки, надежностью получаемой конструкции, отсутствием необходимости хоть как-то подготавливать грунт (винтовые сваи подходят для любого грунта, в том числе с уклоном). Это все неоспоримые преимущества, поэтому многие выбирают именно свайный фундамент при строительстве дома. Соответственно заострять внимание на этом не будет, ибо нет ничего сложного на пустом участке установить винтовые сваи с помощью специализированной техники.
Мало кто знает, что винтовые сваи можно успешно применять при ремонтных работах домов с любым типом фундамента. А проблем бывает много.

Возьмем простой пример. Вы купили дом в деревне. Как правило, это старый дом с «удобствами» на улице. Что делать? Добавим к условию, что вы не олигарх и у вас нет резинового чемодана с деньгами. Нужно построить пристройку для размещения удобств, но не затронув конструкции старого дома. В случае использования бетонного ленточного фундамента необходимо изготовить замкнутый контур. Выкапывание грунта вплотную к старому фундаменту может привести к катастрофическим последствиям — обрушению или сползанию части фундамента существующей постройки. Избежать влияния на фундамент существующей постройки позволяют винтовые сваи.

Как правило старый дом уже осел на грунте и имеет минимальные сезонные подвижки. Пристройка на независимом фундаменте может быть построена из любых материалов и любой этажности.

Возьмем другой пример. У дома пошла трещина в фундаменте. Причин может быть много.
Можно выделить три основные группы образования трещин в основании дома:
- Технологические. К их числу относятся выполненные с нарушениями монтаж опалубки, армирование фундамента; неправильный подбор марки бетона; замораживание фундамента в зимнее время года; закладка основания дома выше уровня залегания грунтовых вод.
- Конструкционные. Заключаются в неверных расчетах нагрузки на фундамент, несущей способности грунта; проектные ошибки в глубине и ширине ленты.
- Эксплуатационные. Это любые нарушения, имеющие место в процессе эксплуатации дома: увеличение нагрузки (тяжести дома) на фундамент; некачественно проложенная дренажная система на участке, как глубинная, так и поверхностная; повышенная влажность в подвальных помещениях
Если фундамент замерзает и оттаивает каждую зиму, то необходимо провести утепление. Если же грунт сложный с большой величиной морозного пучения, то необходимо усилить существующий фундамент. И опять решение очевидно. Винтовые сваи правильно установленные помогут создать надежную опору поврежденному фундаменту, продлив жизнь дому.

Возьмем третий пример. Опять вам достался старый дом. Необходимо поменять/переделать/починить крышу с возможностью увеличить жилое пространство второго этажа. Опирать на старые стены новую более тяжелую кровлю нельзя, НО винтовые сваи позволят сделать независимую опору для новой кровли. Под новой кровлей можно в любую погоду разобрать старую кровлю и сделать полноценный второй этаж.

Во всех этих случаях отличным решением проблемы станут винтовые сваи, чье значение сейчас недооценивается. Их даже можно называть ремонтными винтовыми сваями. Однако возникает другая трудность. Поскольку во всех приведенных конструкциях уже имеется строение, нет возможности завинчивать сваи с помощью тяжелой техники (она не всегда сможет подъехать). Закручивать в ручную по кругу группе рабочих, как это повсеместно используется, очень опасно. Во-первых, при ручном завинчивании нельзя обеспечить нормированное усилие на сваю, это значит, что рабочие не смогут определить дошла ли свая до плотного грунта или уперлась в камушек или другое препятствие. Во-вторых, не получится завинтить сваю гарантированно вертикально (в случае начального отклонения нельзя исправить),свая будет работать не только на сжатие, но и на излом. Имеющиеся на рынке сваи в лучшем случае рассчитаны на вертикальные нагрузки на сжатие, но ни как не на изгиб. Несущая способность такой сваи будет существенно ниже расчетной. Винтовые сваи если они используются не как анкеры должны быть установлены строго вертикально.

Решением является механическое завинчивание свай, с помощью компактного устройства силами одного человека. Да, такое возможно. К сожалению, данные устройства давно применяются в Америке и Европе, но не поставляются в Россию по экономическим (а может и политическим) соображением.

Тем не менее, нет ничего невозможного и каждый думающий строитель изобретает себе подобное устройство сам, чем потом и пользуется.

К сожалению, при механизированном ручном способе установки свай есть некоторые ограничения по диаметру свай. Связано это с мощностью приспособления  и конструкционными особенностями привода.
Давайте решать строительные проблемы по взрослому, а не замазыванием фундамента цементом, пряча сайдингом и прочими женскими способами в формате «лишь бы спрятать от глаз».